Analysen & Studien  •  Analyses & Etudes

Planowana nowelizacja ustawy o VAT

<p><span><span>Od 2011 r. przekazanie grunt&oacute;w i/lub infrastruktury gminie będzie opodatkowane. Ministerstwo Finans&oacute;w przygotowało projekt nowelizacji ustawy o VAT, kt&oacute;ry poza podniesieniem stawek o 1 punkt (stawki standardowej do 23%), wprowadza też ważne dla przedsiębiorc&oacute;w działających w branży nieruchomościowej zmiany w treści art. 7 ust. 2 ustawy dotyczącego nieodpłatnych przekazań towar&oacute;w. </span></span></p>

>

Zgodnie z założeniami nowelizacja ma wejść w życie z dniem 1 stycznia 2011 r. (zmiany nie zostały jeszcze przyjęte przez Sejm, bior?c pod uwagę znaczenie całej ustawy, zmiana przepisów jest prawdopodobna). Zatem – tam gdzie to możliwe od strony gospodarczej i prawnej – warto dokonać przekazania infrastruktury czy gruntów przed końcem 2010 r. Pozwoli to na uniknięcie konieczności naliczania VAT na tej operacji i w efekcie obniży koszty przekazania, (jeżeli uzgodnienia z odpowiedni? jednostk?, np. gmin?, nie przewiduj?, iż zapłaci ona taki podatek).

Jednocześnie projekt nowelizacji w obecnym brzemieniu nie przewiduje analogicznych zmian w odniesieniu do nieodpłatnego świadczenia usług (np. przekazania drogi wybudowanej na cudzym gruncie) – zatem w przypadku przekazań nie stanowi?cych dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT w dalszym ci?gu powinno być możliwe stosowanie korzystnej interpretacji zakładaj?cej brak obowi?zku naliczania VAT. Taka sytuacja daje pewne możliwości optymalizacyjne.


Paweł Toński
Doradca podatkowy , szef grupy Real Estate w Accreo Taxand