Aktualności firm stowarzyszonych  •  Analizy i badania

IV Edycja Przewodnika po Rynku Biurowym w Polsce

<p style="text-align: justify;">Firma DTZ ma przyjemność przedstawić czwartą edycję Przewodnika po rynku biurowym w Polsce, który zawiera kluczowe informacje dla rynku biurowego dziewięciu głównych miastach. Publikacja ta prezentuje główne wskaźniki makroekonomiczne dla analizowanych miast, dane dotyczące podaży powierzchni biurowej wraz z liczbą istniejących budynków oraz biurowców w trakcie budowy, jak również informacje odnośnie pustostanów oraz czynszów wywoławczych.</p>

>

Pod koniec 2013 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w dziewięciu głównych miastach Polski wyniosły blisko 7 m kw. Rynek powierzchni biurowej w Polsce zdominowany jest przez Warszawę, której udział w ł?cznych zasobach nowoczesnej powierzchni biurowej wynosi 59%. Pozostała powierzchnia biurowa zlokalizowana jest w ośmiu miastach regionalnych: Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Łodzi, Poznaniu, Lublinie i Szczecinie. Kraków oraz Wrocław wci?ż pozostaj? największymi regionalnymi rynkami biurowymi. W 2013 roku najsilniejsz? dynamik? wzrostu zasobów charakteryzowały się regiony o słabszej pozycji rynkowej, w szczególności Szczecin i Lublin. Innym regionem charakteryzuj?cym się siln? dynamik? nowej podaży jest rejon Trójmiasta, który umacnia swoja pozycję wśród najbardziej rozwiniętych lokalizacji biurowych w Polsce.

  Mimo ci?głej niepewności na rynkach międzynarodowych oraz wolniejszego wzrostu PKB w naszym kraju, aktywność budowlana w Polsce utrzymuje się na wysokim poziomie i wynosi około 1 mln m kw., co przełoży się na wysoki poziom dostarczonej podaży w 2014-2015 roku. W zwi?zku z rekordow? wartości? nowej podaży planowanej do dostarczenia, oczekuje się, że w 2014 roku stopa pustostanów wzrośnie na większości rynków regionalnych. Skala wzrostu będzie zależna od aktywności najemców w najbliższym roku.

  W ostatnich latach polski rynek nieruchomości biurowych dynamicznie się rozwijał osi?gaj?c w 2013 roku rekordowy poziom nowej podaży oraz popytu. Widoczny jest wzrost zainteresowania najemców mniej rozwiniętymi rynkami, na co wpływ ma przede wszystkim rozwój sektorów BPO i SSC. Bior?c pod uwagę okres trwania umów najmu możemy spodziewać się wzrostu aktywności najemców, zainteresowanych nowoczesn? i efektywn? powierzchni? biurow?, którzy zawarli umowy w rekordowym pod względem wolumenu transakcji najmu roku 2008 i latach kolejnych, mówi Kamila Wykrota, Dyrektor działu doradztwa i analiz, DTZ. Możemy również zaobserwować rosn?c? tendencję do racjonalizacji zarówno jakości, jak i ilości zajmowanej przez najemców powierzchni biurowej, co także przełoży się na sytuację na rynku nieruchomości. Obecnie doświadczamy swoistej rewolucji w zakresie zagospodarowania biura i tzw. strategii miejsca pracy. Oczekujemy, że ten trend będzie w dużej mierze determinował zmiany na rynku nowoczesnych nieruchomości biurowych również w Polsce, dodaje Kamila Wykrota.

  Rynek nieruchomości przechodzi do kolejnej fazy cyklu koniunkturalnego, w której pozycja najemcy znacznie się umacnia, a wynajmuj?cy winien sposób ulepszać swoj? ofertę, aby była ona atrakcyjna w tak wysoce konkurencyjnym otoczeniu. Wymagaj?cy najemca duż? wagę przywi?zuje nie tylko do wyboru nowej lokalizacji, jej otoczenia i dostępnych rozwi?zań komunikacyjnych, ale także poszukuje coraz bardziej innowacyjnych i efektywnych sposobów na wykorzystanie powierzchni biurowej, powiedziała Barbara Przesmycka, Dyrektor działu wynajmu powierzchni biurowych, DTZ. Tak określone wymagania maj? na celu stworzenie atrakcyjnych warunków zatrudnienia, wpływaj?cych na prestiż i sposób postrzegania firmy. Coraz więcej najemców zwraca również uwagę na "zielone" czynniki, realizuj?c tym samym eko-cele określone w filozofii działalności swojej organizacji, umacniaj?c jednocześnie swój pozytywny wizerunek wśród pracowników oraz klientów, dodaje Barbara Przesmycka.

Share this page Share on FacebookShare on TwitterShare on Linkedin
Close

Zaloguj się do Strefy Członkowskiej!