Analizy i badania
Małgorzata Dziubińska - Zakaz handlu w niedziele
<p style="text-align: justify;">Wprowadzenie zakazu handlu w niedziele może spowodować zmniejszenie obrotów handlu detalicznego w Polsce. Wartość sprzedaży detalicznej wzrosła w 2017 roku o 8% - z tego względu prognozowany krótkotrwały spadek obrotów może zostać zamortyzowany w wartościach bezwzględnych w okresie od 6 do 9 miesięcy.</p>
>
Część obrotów w handlu detalicznym może się wprawdzie rozłożyć na pozostałe dni tygodnia, jednak w zwi?zku ze zjawiskiem zakupów kompulsywnych, czyli nieplanowanych, ogólne obroty w handlu z pewności? spadn?, przynajmniej pocz?tkowo. Odczuj? to zarówno sklepy odzieżowe, będ?ce kluczowymi najemcami centrów handlowych, jak i lokale handlowe prowadz?ce sprzedaż sprzętu elektronicznego i AGD oraz innych produktów, przy zakupie których klienci potrzebuj? czasu na podjęcie decyzji, a także artykułów nabywanych w ramach zakupów kompulsywnych.
Największe szkody może ponieść branża gastronomiczna w centrach handlowych, ponieważ nie ma ona możliwości przeniesienia sprzedaży na inne dni tygodnia.
W niedziele supermarkety i hipermarkety odnotowuj? średnio niższ? wartość sprzedaży niż w inne dni tygodnia. Z tego względu większość niedzielnych obrotów prawdopodobnie rozłoży się na pozostałe dni i utracona zostanie tylko część obrotów zwi?zana z zakupami kompulsywnymi.
Największe straty mog? ponieść centra handlowe z ograniczon? ofert? i zlokalizowane na przedmieściach.
Centra handlowe znajduj?ce się w pobliżu kompleksów biurowych i osiedli mieszkaniowych mog? liczyć na wzrost odwiedzalności w czwartki i poniedziałki w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Duże i bardzo duże centra handlowe będ? prawdopodobnie zmuszone wydłużyć godziny otwarcia w pi?tki i soboty, a także w czwartki i/lub poniedziałki.
Wskutek przewidywanego spadku obrotów najemcy centrów handlowych mog? zacz?ć wywierać presję na obniżenie stawek czynszu. Jednak przy rosn?cej sprzedaży detalicznej, czynsze zasadniczo nie uległy zmianie b?dź nieznacznie się zmniejszyły. Z tego względu prognozowany spadek obrotów nie powinien przełożyć się na obniżki czynszów.
Znaczny spadek obrotów może dotyczyć także centrów wyprzedażowych, które w weekendy przyci?gaj? najwięcej klientów i generuj? ok. 80% wolumenu odwiedzalności i obrotów.
Autor:
Małgorzata Dziubińska, Associate Director w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield
***
O Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield jest wiod?c? na świecie firm? świadcz?c? usługi na rynku nieruchomości komercyjnych. Wspiera klientów w podejmowaniu decyzji wpływaj?cych na sposób, w jaki ludzie pracuj?, robi? zakupy i spędzaj? wolny czas. Dogłębna znajomość rynków lokalnych oraz globalna perspektywa naszych 45 tysięcy pracowników w ponad 70 krajach, a także wykorzystanie unikalnej platformy nowoczesnych rozwi?zań, pozwalaj? najemcom i inwestorom na optymalizację wartości nieruchomości. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm doradczych na rynku nieruchomości komercyjnych na świecie. Jej przychody s? szacowane na 6 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należ? pośrednictwo w wynajmie powierzchni, kompleksowe zarz?dzanie nieruchomościami, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, zarz?dzanie obiektami (C&W Services), globalna obsługa najemców, zarz?dzanie inwestycjami i aktywami (DTZ Investors) oraz usługi w zakresie realizacji projektów i inwestycji deweloperskich, reprezentacji najemców, wyceny i doradztwa. W 2017 roku firma Cushman & Wakefield obchodzi stulecie swojej działalności – od 100 lat pomaga klientom w osi?ganiu celów biznesowych. Więcej informacji na stronach www.cushwakecentennial.com i www.cushmanwakefield.com oraz na Twitterze: @CushWake.