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L'encours des crédits au logement en CHF continue de diminuer lentement
<p style="text-align: justify;">D'après la KNF, régulateur financier, l'encours des crédits immobiliers en francs suisses, ressortant en devise originale à 32,6 Mds CHF à fin 2016, a diminué de 6,6% par rapport à 2017.</p>
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Par rapport au pic enregistré en septembre 2009 (48,2 Mds CHF), la part des crédits en CHF a diminué de près d'un tiers. En même temps, l'encours des crédits en devises étrangères (dont les crédits en CHF représentent 82,7% du total) dans l'encours total de crédits au logement a diminué également en passant de 44,4% en 2015 ? 41,4% ? fin 2016. Visiblement, la supervision bancaire souhaite résoudre le problème de l'encours des crédits en CHF par le temps, l'accès aux crédits en devises (en CHF ou en EUR) étant quasiment interdit depuis 2012 (réservé en principe aux seules les personnes percevant leurs revenus en devise étrangère, soit 2% au maximum de la production annuelle des crédits au logement). Néanmoins, le nombre des contrats de crédit en CHF demeure élevé, 504.500, soit 24,8% du nombre des contrats de crédit au logement et 34,6% de la valeur du stock respectivement. En même temps, pour 154.400 contrats la valeur LTV (ratio du montant du crédit par rapport ? la valeur du bien crédité) dépasse 100% ce qui correspond ? 16 Mds CHF (49,3% de l'encours). En même temps, le ratio de défaillance auprès de cette catégorie de crédits demeure "très limité", d'après la KNF.
Source : Service Économique Régional